AGENT KUPUJÚCEHO
Pri kúpe majte
niekoho na svojej strane.
Od výberu nehnuteľnosti po dohodu o podmienkach zastupujeme vaše záujmy. Porovnáme ponuky, pomôžeme preveriť dôležité otázky a s právnikom skontrolujeme dokumenty pred podpisom.
Chcem agenta kupujúceho
Hľadáme aj mimo vlastnej ponuky ASTER Reality
Vyberáme podľa vašich potrieb. Hľadáme aj mimo vlastnej ponuky vrátane off-market ponúk — nehnuteľností, ktoré nie sú verejne inzerované.
Viete, čo kupujete a za akých podmienok
Porovnáme ponuky, pomenujeme otázky na preverenie a rokujeme vo vašom záujme.
Myslíme aj na náklady po kúpe
Financovanie, rekonštrukciu či dokončenie zahrnieme do plánovania už pri výbere nehnuteľnosti.
KEDY VÁM VIEME POMÔCŤ
Našli ste inzerát.
Čo treba vedieť
pred kúpou?
Predstavte si nás ako skúseného kamaráta z realít, ktorý stojí na vašej strane — povie vám svoj názor otvorene a pomôže vám všimnúť si aj to, čo by ste pri kúpe mohli prehliadnuť.
- Nemáte čas sledovať ponuky, komunikovať s predávajúcimi a organizovať obhliadky.
- Máte vybranú nehnuteľnosť a chcete pomoc s posúdením ponuky a rokovaním o podmienkach.
- Kupujete prvýkrát a potrebujete vedieť, čo preveriť pred rezerváciou a podpisom zmlúv.
- Zvažujete rekonštrukciu alebo holodom a chcete si ujasniť aj náklady na dokončenie.
Spoluprácu prispôsobíme tomu, kde sa práve nachádzate. Konečný výber a rozhodnutie o kúpe zostávajú na vás.
PRIEBEH KÚPY
Od prvého plánu
až po odovzdanie kľúčov.
V každom kroku viete, čo riešime za vás, čo potrebujeme preveriť a o čom rozhodujete.
- 01
Dohodneme si zadanie a spoluprácu
Prejdeme si lokalitu, spôsob bývania, termín a priority. Vopred si dohodneme, čo za vás vybavíme, výšku odmeny aj podmienky jej úhrady.
- 02
Zladíme rozpočet s vašimi plánmi
Do rozpočtu zahrnieme kúpu, súvisiace náklady aj prípadné dokončenie či rekonštrukciu. Ak potrebujete hypotéku, prepojíme vás s finančným odborníkom, aby ste poznali svoje možnosti ešte pred rezerváciou.
- 03
Vyhľadáme a porovnáme nehnuteľnosti
Hľadáme aj mimo vlastnej ponuky ASTER Reality vrátane neverejných (off-market) ponúk. Ponuky porovnáme podľa vašich potrieb, ceny, lokality a stavu. Vysvetlíme výhody aj kompromisy jednotlivých možností.
- 04
Na obhliadke sa pýtame za vás
Sprevádzame vás pri obhliadkach a upozorníme na otázky, ktoré treba pred rozhodnutím preveriť. Ak si stav nehnuteľnosti vyžaduje odborné posúdenie, dohodneme zapojenie príslušného odborníka.
- 05
Rokujeme o podmienkach a kontrolujeme dokumenty
Zastupujeme vaše záujmy pri rokovaní o cene, vybavení, termínoch a odovzdaní. Koordinujeme rezerváciu a nadväzujúce kroky financovania a prevodu. Zmluvy a súvisiace dokumenty kontrolujeme spolu s právnikom, aby boli v súlade s právnymi predpismi, neboli jednostranne výhodné pre jednu stranu a chránili vaše práva a záujmy.
- 06
Pomôžeme pri prevzatí nehnuteľnosti
Prejdeme si odovzdávací protokol, stavy meračov a prevzatie kľúčov. Pomôžeme vám zorientovať sa v ďalšom postupe pri prepise energií. Ak plánujete úpravy, na kúpu môže nadviazať realizácia s TriBuild.
PRED PRVÝM ROZHOVOROM
Čo vás môže
zaujímať.
Koho pri kúpe zastupujete?+
Pri dohodnutej službe agenta kupujúceho zastupujeme vás. Ak si vyberiete nehnuteľnosť z našej vlastnej ponuky, vopred si vyjasníme, koho zastupujeme a akú službu vám môžeme poskytnúť.
Mám už vybranú nehnuteľnosť. Má spolupráca zmysel?+
Áno. Nemusíme začínať hľadaním. Môžeme sa dohodnúť na pomoci s obhliadkou, preverovaním otázok, rokovaním o podmienkach a koordináciou kúpy. Rozsah závisí od toho, v akej fáze sa nachádzate.
Koľko služba stojí a kedy sa platí?+
Pred začatím spolupráce si dohodneme konkrétny rozsah služby, výšku odmeny a kedy vzniká povinnosť ju uhradiť. Vyjasníme si aj to, čo je zahrnuté v odmene a ktoré prípadné služby ďalších odborníkov sa platia samostatne.
Odmena sa vám pravdepodobne vráti v podobe úspory. Vyjednaná zľava z kúpnej ceny alebo včas odhalený problém, vďaka ktorému sa vyhnete nákladným opravám, môžu cenu služby vyvážiť alebo aj výrazne prevýšiť. Výsledok závisí od konkrétnej nehnuteľnosti a priebehu rokovania.
Kedy začať riešiť hypotéku?+
Už pri plánovaní kúpy. S finančným odborníkom si môžete preveriť možnosti financovania a nastaviť rozpočet pred rezerváciou nehnuteľnosti. Konkrétne podmienky a schválenie úveru posudzuje banka. Viac o financovaní →
Nahrádza obhliadka s agentom technickú kontrolu?+
Nie. Pri obhliadke pomôžeme pomenovať otázky a možné riziká. Ak potrebujete podrobnejšie posúdenie stavebného stavu alebo plánovaných úprav, zapojíme TriBuild. Spoločne si dohodneme rozsah posúdenia a podľa potreby aj účasť špecialistu na konkrétny problém či odborné merania. Pri plánovanej rekonštrukcii alebo dokončení vám TriBuild pomôže ujasniť rozsah prác a pripraví cenovú ponuku.
ZAČNIME ROZHOVOROM
Preberme vašu plánovanú kúpu.
Napíšte nám, čo hľadáte, alebo pošlite odkaz na vybranú nehnuteľnosť. Dohodneme si, s čím vám vieme pomôcť.